Дело № 2-396/2018

Решение

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                                      24 апреля 2018 года

    Борисоглебский городской суд <адрес> в составе: председательствующего-судьи                                                              Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    ФИО5,

с участием:

представителя истца                                ФИО6,

ответчика                                        ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску муниципального образования Борисоглебский городской округ <адрес> в лице администрации Борисоглебского городского округа <адрес> к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и возложении обязанности освободить жилое помещение,

установил:

муниципальное образование Борисоглебский городской округ <адрес> в лице администрации Борисоглебского городского округа <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника и возложении обязанности освободить жилое помещение.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик самовольно, без каких-либо правоустанавливающих документов и согласия собственника вселился и проживает в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, комн. 129, принадлежащей администрации. Решение собственника о предоставлении ему спорной комнаты в пользование на каких-либо условиях отсутствует, договор найма сторонами не заключался. Фактически, указал истец, ответчик проживает без законных оснований.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена отцу ответчика – ФИО7 на основании решения исполкома <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи с учетом жены – ФИО3 и сына ФИО2 Впоследствии договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключен с матерью ответчика ФИО3, в котором ФИО2 указан в качестве члена семьи нанимателя.

Ответчику было направлено предложение об освобождении комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, в указанный срок комната не освобождена, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства препятствуют собственнику распоряжаться имуществом, что приводит к нарушению законных прав истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 иск не признал, указав, что ему негде жить. Проживать совместно с матерью в жилом помещении, в котором он зарегистрирован, неудобно и хотя мать там временно не проживает, в любой момент она может вернуться. Кроме того, там отсутствует туалет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение – комната № в <адрес> в <адрес> находится в собственности Муниципального образования – Борисоглебский городской округ <адрес>, состоит на балансе администрации Борисоглебского городского округа <адрес>.

В указанной комнате без законных на то оснований проживает ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> направлено предложение об освобождении жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комн. 129, и передаче ключей в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам, оплате коммунальных услуг.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 129, от ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации Борисоглебского городского округа <адрес> выявлено, что ответчик ФИО2 проживает в указанном жилом помещении, действий по освобождению комнаты не предпринял.

Согласно договору № найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Борисоглебского городского округа <адрес> предоставила ФИО3 и членам её семьи для временного проживания жилое помещение общей площадью 22,2 кв.м., в том числе жилой площадью 14,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В состав семьи ФИО3 входит сын – ответчик по делу ФИО2,

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были связаны с лишением владения.

Поскольку законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об устранении нарушений прав собственника и возложении обязанности освободить жилое помещение и передать ключи.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования муниципального образования Борисоглебский городской округ <адрес> в лице администрации Борисоглебского городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 129, от принадлежащих ему вещей и передать ключи от комнаты администрации Борисоглебского городского округа <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: